廣州民營(yíng)科技園核心區(qū)陶瓷城安置房項(xiàng)目——白云瓏璟華庭27日正式交付，共交付品質(zhì)好房2490套。該項(xiàng)目是廣東省首單保障房定購(gòu)項(xiàng)目，也是國(guó)家專項(xiàng)借款支持下廣州市首個(gè)城中村改造安置區(qū)交付項(xiàng)目。

據(jù)項(xiàng)目投資建設(shè)方中建國(guó)際投資(廣東)有限公司(以下簡(jiǎn)稱“中建國(guó)際投資”)介紹，該項(xiàng)目提前1.5年交付高標(biāo)準(zhǔn)“宜居新房”，助力多元化推進(jìn)安置房建設(shè)，為解決“安置難”問(wèn)題樹(shù)立新樣本，更為探索超大城市城中村改造提供可持續(xù)發(fā)展的新路徑。

廣東首單保障房定購(gòu)項(xiàng)目27日交付。中建國(guó)際投資 供圖

據(jù)悉，為解決廣州市白云區(qū)民科園片區(qū)征收安置需求，促進(jìn)片區(qū)高質(zhì)量發(fā)展，2022年，廣州市白云區(qū)在廣州首創(chuàng)安置房“公開(kāi)出讓+定向回購(gòu)”實(shí)施模式，首創(chuàng)“限地價(jià)+競(jìng)回購(gòu)價(jià)”模式。同年12月15日，中建國(guó)際投資摘得該項(xiàng)目地塊并負(fù)責(zé)投資建設(shè)，后期由政府指定單位按回購(gòu)合同約定節(jié)點(diǎn)進(jìn)行回購(gòu)，中建國(guó)際投資配合移交給指定的單位和業(yè)主。

該項(xiàng)目于2023年2月6日舉行動(dòng)工儀式，2025年5月27日舉行交付儀式，從拿地到交付不到3年。

廣東首單保障房定購(gòu)項(xiàng)目——白云瓏璟華庭27日正式交付。中建國(guó)際投資 供圖

該項(xiàng)目市場(chǎng)部門負(fù)責(zé)人表示，“公開(kāi)出讓+定向回購(gòu)”模式通過(guò)出讓方式將宅地推向市場(chǎng)，土地按市價(jià)交易，實(shí)現(xiàn)了土地價(jià)值市場(chǎng)化。同時(shí)激勵(lì)更多開(kāi)發(fā)商參與公開(kāi)出讓競(jìng)價(jià)及建設(shè)資金投入，政府后續(xù)通過(guò)定向回購(gòu)回籠資金，實(shí)現(xiàn)了資金的良性循環(huán)和政企雙贏的良性發(fā)展。

該負(fù)責(zé)人進(jìn)一步指出，區(qū)別于傳統(tǒng)安置房承建商通過(guò)EPC模式向施工合同索要利潤(rùn)，安置房定購(gòu)類項(xiàng)目能較大程度調(diào)動(dòng)具有較強(qiáng)開(kāi)發(fā)實(shí)力的央國(guó)企參與投資的積極性，負(fù)責(zé)項(xiàng)目全流程的投資、開(kāi)發(fā)、建設(shè)、移交，保證安置房的及時(shí)交付。

此外，該項(xiàng)目作為國(guó)家專項(xiàng)借款支持下廣州市城中村改造項(xiàng)目中專項(xiàng)借款提款最多的安置房項(xiàng)目，獲得了充足的資金支持，促進(jìn)項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度加快，建設(shè)周期縮短。

據(jù)悉，瓏璟華庭項(xiàng)目安置區(qū)共18棟樓，2490套安置房，戶型包括70平方米、90平方米、120平方米、140平方米4種。據(jù)悉，經(jīng)過(guò)兩批選房，項(xiàng)目去化率已超90%。

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