商報(bào)訊(記者 周堅(jiān)洪 通訊員 房宣中)為貫徹落實(shí)國(guó)務(wù)院和浙江省關(guān)于老舊住宅電梯更新工作部署，切實(shí)解決群眾急難愁盼問(wèn)題、提升居住生活品質(zhì)，近日，杭州市住保房管局、市市場(chǎng)監(jiān)管局、市建委聯(lián)合發(fā)布《杭州市老舊住宅電梯更新實(shí)施方案》，全面推動(dòng)落實(shí)我市老舊住宅電梯更新工作。

《實(shí)施方案》分為總體要求、實(shí)施步驟、政策支持、保障措施四部分，明確按照“業(yè)主主體、政府支持、依法依規(guī)、積極推進(jìn)”的原則，今年全市計(jì)劃完成老舊住宅電梯更新(含改造、大修，下同)200臺(tái)以上，到2027年底完成800臺(tái)以上。

在適用范圍方面，《實(shí)施方案》明確對(duì)交付使用15年以上或電梯故障率高、安全隱患突出、群眾有強(qiáng)烈更新需求且經(jīng)過(guò)電梯安全評(píng)估需要更新的普通住宅老舊電梯進(jìn)行更新。

在實(shí)施步驟方面，《實(shí)施方案》提出“統(tǒng)一更新意愿、推進(jìn)項(xiàng)目實(shí)施、落實(shí)長(zhǎng)效管理”三個(gè)方面，指導(dǎo)業(yè)主規(guī)范開展電梯更新。具體包括“提出更新建議、實(shí)施安全評(píng)估、制定更新方案、組織業(yè)主表決、簽訂委托合同、進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)施工、完成竣工驗(yàn)收、依法辦理登記、明確維保責(zé)任、規(guī)范使用管理”等十個(gè)環(huán)節(jié)。具體實(shí)施中，由區(qū)、縣(市)政府(管委會(huì))組織開展老舊住宅電梯更新需求排摸，由街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))、社區(qū)組織業(yè)主委員會(huì)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)以樓道單元為單位逐戶開展面向業(yè)主的宣傳引導(dǎo)，提出更新建議、統(tǒng)一更新意愿，并組織單元業(yè)主按照相關(guān)規(guī)定對(duì)電梯實(shí)施安全評(píng)估進(jìn)行共同決策、推進(jìn)實(shí)施。整個(gè)過(guò)程堅(jiān)持以民主促民生，尊重業(yè)主主體地位，發(fā)揮業(yè)主主體作用，做到更新方案由業(yè)主決定、更新過(guò)程受業(yè)主監(jiān)督、更新成效請(qǐng)業(yè)主評(píng)定，推動(dòng)老舊住宅電梯更新工作優(yōu)質(zhì)高效完成。

在政策支持方面，《實(shí)施方案》強(qiáng)化政府資金引導(dǎo)，提出2024—2027年期間，多元產(chǎn)權(quán)普通住宅業(yè)主完成老舊住宅電梯更新的，對(duì)電梯更新項(xiàng)目直接相關(guān)的工程費(fèi)用給予30%的補(bǔ)助。其中，實(shí)施更新的電梯每臺(tái)最高補(bǔ)助不超過(guò)6萬(wàn)元;實(shí)施改造的電梯每臺(tái)最高補(bǔ)助不超過(guò)5萬(wàn)元;實(shí)施大修的電梯每臺(tái)最高補(bǔ)助不超過(guò)3萬(wàn)元?！秾?shí)施方案》還提出拓寬電梯更新籌資渠道，可通過(guò)業(yè)主自籌資金、個(gè)人提取住房公積金、申請(qǐng)使用物業(yè)專項(xiàng)維修資金等多種渠道籌措資金;鼓勵(lì)區(qū)、縣(市)以政府補(bǔ)助等多渠道解決資金來(lái)源，推動(dòng)老舊住宅電梯盡快實(shí)施更新;搭建業(yè)主、企業(yè)對(duì)接平臺(tái)，引導(dǎo)電梯制造企業(yè)制定集中采購(gòu)、更新維保一體化等多種方案供業(yè)主選擇，降低業(yè)主電梯更新成本。

《實(shí)施方案》還明確老舊小區(qū)電梯更新要與現(xiàn)代社區(qū)、未來(lái)社區(qū)、完整社區(qū)建設(shè)和城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造同步謀劃、同步落實(shí)，各地住建部門、市場(chǎng)監(jiān)管部門會(huì)同街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))做好面向業(yè)主委員會(huì)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)的電梯更新全流程工作指導(dǎo)，共同加快推動(dòng)我市老舊住宅電梯更新工作。

關(guān)鍵詞： 杭州市住保房管局