改造后的金紅苑小區。

老舊小區改造是居民家門口的“關鍵小事”，更是基層治理的“民生大事”。成都各地不斷創新老舊小區改造模式，通過多維度實施改造提升、廣泛收集居民改造訴求、微項目治理等方式，因地制宜規劃綠化景觀區、合理施劃停車位、提升配套功能設施建設，讓小區居住環境大為改善。一個個老小區華麗變身，一棟棟老居民樓換新顏。

多維度實施改造提升

“以前大家都想著往外搬，現在卻舍不得走了。”家住錦江區錦華路街道金紅苑的居民甘阿姨看著改造后的小區，滿意地笑著說。就在去年，這里還是另一番景象。在金紅苑，談起小區改造前的樣子，居民們直言改造前后對比強烈。

老舊小區改造是一項系統工程，既要邀請居民建言獻策，集思廣益，也要有力有序系統推進基礎設施、配套功能等多維度提升。

在此次改造中，錦江區梳理改造需求清單，同步實施基礎類、安全類、完善類改造。

“針對基礎設施落后的問題，我們首先進行基礎類、安全類提升改造，改造地下雨污水管網，完成路面黑化、外立面改造，增加路燈和監控安防設備。”錦江區錦華路街道有關負責人介紹，該小區還同步啟動樓道改造和樓道內管線序化等，實現舊貌換新顏。

與此同時，小區還新建圍墻、非機動車棚、大門門頭，翻新臨街圍墻，進行樹木移栽，新增灌木……僅用幾個月時間，就實現“華麗轉身”。

小區怎么改居民提建議

建于1999年的龍泉驛區濱河北路11號院，5棟樓里住著60戶居民。由于年久失修，小區近年來出現一些問題。昨日，記者來到該小區時，老舊小區改造工程正在施工。“這里以后就是一個小花園，我們平時就可以在這里和街坊鄰居拉家常了。”小區居民李阿姨說。

記者了解到，為了改到居民“心坎兒里”，改造前，龍泉驛區采用走訪、問卷、座談等形式廣泛收集居民改造訴求，并進行實地勘測，保證改造設計精確性和后續落地效果。濱河北路11號院定位為“適老花園”，考慮到小區老人居多，在設計時便考慮到入口人車分流、電梯安裝、活動節點無障礙到達等細節。

在院子里住了10多年的居民陳女士，看到正在煥新的小花園，很有感觸，“以后我們的老小區就是‘新’的了，娃娃有耍的地方，老人也有休閑娛樂的地方。”

記者了解到，今年龍泉驛區將改造18個老舊小區。目前，這些改造工程已全面啟動，預計今年11月底全部竣工。

微項目撬動“大治理”

“基礎設施得到修繕，小區環境也美化了，居住舒適度提升不少。”崇州市崇陽街道北楸社區辰居路100號院落居民安士清對小區的變化非常滿意。辰居路100號院的房齡超過20年，是典型的老舊院落，墻面脫落、環境臟亂差等問題層出不窮。去年7月，隨著北楸社區“到小區資金”微項目在辰居路100號院落地，困擾居民多年的問題逐漸得到改善，居民群眾的滿意度不斷提升。

辰居路100號院只是北楸社區“到小區資金”微項目治理的一個縮影。北楸社區下轄130個小區，其中103個是老舊院落。為破解老舊院落治理難題，北楸社區創新提出“到小區資金”微項目治理模式。通過社區“拋磚引玉”，為每個微項目提供1100元資金補貼，搭建起院落治理的初始平臺。同時，借助“微網實格”治理體系，挖掘每個院落的居民骨干，組成小區自治小組，以問題為導向，通過問需群眾、開展小區民主協商議事的方式，確定院落治理的方向和思路，由自治小組向社區申請“到小區資金”。

“社區每年補貼的資金不多，達不到基礎設施整改和維護的資金量，小區院委會便在全小區居民、商戶、愛心人士、自組織中發起眾籌，居民們看到有社區搭臺和兜底，也都愿意參與進來。”崇陽街道北楸社區黨委書記江紅說，目前，北楸社區初步形成了社區、自治小組、自組織、居民志愿者多元共治的局面。

據了解，“到小區資金”微項目治理模式實施以來，北楸社區已完成首輪103個老舊院落微治理。

周亞 成都日報錦觀新聞記者 粟新林 李柯雨 受訪者供圖

【責任編輯：王琦】

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