房屋二次抵押貸款的條件是什么

1、可以辦理二次抵押貸款的房屋，一般要有比較好的保值、升值空間。因此，房屋的地理位置、周邊配套都要好一些;

2、可以辦理二次抵押貸款的房屋，必須是現房，而不是期房;

3、二次貸款的借款人的信用要良好，且已有的抵押貸款，沒有嚴重逾期記錄;

4、二次貸款的借款人，必須要有穩定的收入。可以保證在歸還已有貸款的前提下，按時歸還新增貸款;

5、一般情況下，可以辦理二次抵押貸款的銀行，與辦理首次抵押貸款的銀行是一家;

6、有時，銀行還會要求借款人，按照規定辦理保險;

7、辦理二次抵押貸款時，往往需要首次貸款，已經按時歸還了一定的年限。

房二次抵押貸款怎么貸

要辦理房子二次抵押貸款，建議客戶先去房子抵押貸款的經辦銀行咨詢下是否提供有二次抵押貸款服務，若有，可以直接在同一銀行辦理。

而客戶在申辦時記得一定要備好個人的身份證明、房產證明、收入證明，以及銀行要求的其他證明材料。大家需要注意，用于二次抵押貸款的房屋必須得是現房，以及應是市場升值潛力較大的優質住房或商業用房。

房屋所處位置優越、交通便利、配套設施齊全，其價值越高，二次貸款時也才能有可抵押的空間。一般以住房抵押的二次貸款最高可貸70%左右;以商業用房抵押的二次貸款最高可貸50%左右(具體以銀行審批結果為準)。

還有，房屋抵押登記得辦妥;且本人信用良好，無逾期欠款行為(征信里沒有不良記錄)，以及經濟收入穩定，具備按期償還貸款本息的能力。

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