一、

工程質量保證金如何才能順利退還

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《建設工程質量保證金管理》第十條

有對工程質保金的具體規(guī)定，當建設單位在接到施工單位返還保證金申請后，應于14日內(nèi)會同施工單位按照合同約定的內(nèi)容進行核實。如無異議，建設單位應當在核實后14日內(nèi)將保證金返還給施工單位，逾期支付的，從逾期之日起，按照同期銀行貸款利率計付利息，并承擔違約責任。

二、

工程質量保證金能否挪做他用

工程質量保證金不能挪做他用。

找法網(wǎng)提醒您，工程質量保證金是專款專用的，質量保證金只能用于工程出現(xiàn)缺陷時的維修。

《建設工程質量保證金管理辦法》第二條

本辦法所稱建設工程質量保證金(以下簡稱保證金)是指發(fā)包人與承包人在建設工程承包合同中約定，從應付的工程款中預留，用以保證承包人在缺陷責任期內(nèi)對建設工程出現(xiàn)的缺陷進行維修的資金。

缺陷是指建設工程質量不符合工程建設強制性標準、設計文件，以及承包合同的約定。

缺陷責任期一般為1年，最長不超過2年，由發(fā)、承包雙方在合同中約定。

第四條

缺陷責任期內(nèi)，實行國庫集中支付的政府投資項目，保證金的管理應按國庫集中支付的有關規(guī)定執(zhí)行。其他政府投資項目，保證金可以預留在財政部門或發(fā)包方。缺陷責任期內(nèi)，如發(fā)包方被撤銷，保證金隨交付使用資產(chǎn)一并移交使用單位管理，由使用單位代行發(fā)包人職責。

社會投資項目采用預留保證金方式的，發(fā)、承包雙方可以約定將保證金交由第三方金融機構托管。

三、

工程質量保證金10%的約定合不合法

工程質量保證金10%的約定如果是雙方自愿不違法。

《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋(一)》第十七條

有下列情形之一，承包人請求發(fā)包人返還工程質量保證金的，人民法院應予支持：

(一)當事人約定的工程質量保證金返還期限屆滿;

(二)當事人未約定工程質量保證金返還期限的，自建設工程通過竣工驗收之日起滿二年;

(三)因發(fā)包人原因建設工程未按約定期限進行竣工驗收的，自承包人提交工程竣工驗收報告九十日后當事人約定的工程質量保證金返還期限屆滿;當事人未約定工程質量保證金返還期限的，自承包人提交工程竣工驗收報告九十日后起滿二年。

發(fā)包人返還工程質量保證金后，不影響承包人根據(jù)合同約定或者法律規(guī)定履行工程保修義務。

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