2023房屋租賃合同最新模板？

房屋租賃合同

甲方（出租方）：　　　　　　　，　　　族，　　　　年 月 日出生，公民身份號碼 ，現(xiàn)住 ，聯(lián)系號碼 。

乙方（承租方）：　　　　　　　，　　　族，　　　　年 月 日出生，公民身份號碼 ，現(xiàn)住 ，聯(lián)系號碼 。

甲乙雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商達成如下房屋租賃協(xié)議。

一、出租房屋基本情況

本租賃房屋坐落在 號， 間，建筑面積 平方米。

二、租賃期限

（一）從　　　　年月日至　　　　年月日止，租賃期限為年。

（二）租賃期限屆滿前三十日，如乙方需要繼續(xù)承租，需要向甲方提出，由甲方?jīng)Q定是否續(xù)簽合同。

（三）租賃期間，任何一方若中途提出終止合同的，應提前三十日通知對方，并按約定賠償另一方經(jīng)濟損失。經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止租賃合同，在終止租賃合同簽訂前，本合同仍然有效。

三、租金及其交納方式

（一）每年（月）租金（大寫） 元（小寫 元）；

（二）租金于　　　　年月日前匯入 賬戶。

四、房屋內(nèi)部的裝修情況及主要設備

（一）房屋為 裝修；

（二）空調(diào) 臺（帶遙控器）；

（三）電視機 臺（帶遙控器）；

（四）防盜門鑰匙把，臥室門鑰匙把；

（五）熱水器臺；

（六）燃氣灶臺。

五、押金

（一）押金（大寫） 元（小寫： 元）。該押金用于保障房屋以及房屋內(nèi)的設備完好，如果出現(xiàn)房屋或室內(nèi) 設備損壞的情況，甲方有權按照市場價格扣除作為賠償。

（二）如果合同期滿，乙方?jīng)]有損害房屋及房屋內(nèi)的設備，則甲方應在合同期滿后三日內(nèi)如數(shù)退還。

六、水、電費支付

租賃期間，水費、電費按表計算，乙方每月交清費用。

七、房屋修繕和裝修

（一）甲方應保證房屋符合合同約定的使用用途，保證正常的水電供應。

（二）乙方在使用過程中，不得擅自改變房屋的結構和裝修情況，否則視為違約，應向甲方支付違約金。

八、違約責任

（一）甲方違約責任

1.在乙方入住前，因甲方不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應按本合同約定的月租金的兩倍支付給乙方作為違約金；

2.如果乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應向乙方支付月租金 0.06%的違約金；

3.電路和供水、污水管道等損壞不能正常使用，以及房屋漏雨時，經(jīng)乙方通過微信等方式有效通知，如果甲方同意乙方維修，或者甲方未能在五日內(nèi)履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證；

4.甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應按照合同月租金的兩倍向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應該承擔相應的賠償責任；

5.甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時，甲方應賠償乙方損失。

（二）乙方違約責任

1.出租屋內(nèi)電路正常，燈泡、燈管齊全完好。自來水管線正常，閥門無滴漏，門窗完好。因出租房已由乙方管理使用，乙方應經(jīng)常檢查，并合理使用室內(nèi)設備，愛護室內(nèi)設施，若有損壞，甲方可以按照市場價格要求乙方賠償或恢復原狀。乙方疏于檢查、管理，電路和供水、污水管道損壞或漏雨而造成的

一切損失，由乙方自行負責。

2.乙方在承租期內(nèi)應講究衛(wèi)生，注意安全。不能將個人物品堆放在共公通道或場所，不能將有毒、有害、異味嚴重、易燃易爆、管制刀具等物品帶入出租房內(nèi)，以免影響甲方或其他房客正常使用房屋。否則，甲方通過三次提醒后，可以予以清理，造成的損失由乙方自行承擔。

3.租賃期內(nèi)，乙方不得有下列行為，否則甲方有權解除合同，收回房屋，并有權依據(jù)本協(xié)議要求乙方承擔違約責任：

（1）擅自將房屋轉租、轉讓、轉借的；

（2）利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的；

（3）拖欠租金二個月。

4.乙方如果違約，除按約定交付各項費用外，還需每日按未付金額　　　%向甲方支付滯納金；

5.如果乙方不按時交付房租，自本年度租期屆滿后，甲方有權終止合同，另行轉租；

6.如果乙方在合同到期時或逾期一個月不交納租金且未搬出，經(jīng)甲方通過微信或信函等方式共提示二次后，在三日內(nèi)仍拒不搬出的，甲方不僅可以要求乙方支付逾期期間房租，而且有權將出租房內(nèi)物品清運到垃圾回收站，所造成的損失由乙方自行承擔。

（三）因一方違約導致訴訟而產(chǎn)生的律師費、訴訟費、交通費等費用，由違約方承擔。

九、免責條件

因不可抗力或政府行為導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任。實際租金按入住天數(shù)計算，多退少補。

十、爭議解決的方式

合同在履行的過程中如發(fā)生爭議，應由雙方先行友好協(xié)商；如果協(xié)商不成，可向　　　　　　市人民法院提起訴訟。

本合同自雙方簽名之日起生效。一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

附：乙方身份證復印件

甲方（簽名指印）：

公民身份號碼：

乙方（簽名指印）：

公民身份號碼：

年月日

提示：

按照民法典規(guī)定，租賃合同應采用書面形式，并注意以下事項。

一、 雙方應在合同中明確說明房屋的內(nèi)部構造、使用的建材、相應的配套設施、房屋的面積和間數(shù)等。

二、確定出租人是否具有出租房屋的權利。

三、可對房屋租賃時的狀況以及一些必要的物業(yè)狀況進行拍照記錄，作為租賃合同的附件，在糾紛發(fā)生時可作為證據(jù)使用。

四、明確爭議解決的方式和違約責任。

五、合同應設有寬限期與終止期，比如“押金三日內(nèi)如數(shù)退還”。

房子出租一定要加的四句話是什么？

房子出租一定要加這四句話：

1、租客如果說要增加設施或者是其他的裝修必須征得房東同意并承擔所有費用。

2、在租賃期限內(nèi)，租客是該房屋的實際管理人，該房屋內(nèi)所發(fā)生和所有安全事故都由租客來承擔與房東無關，包括但不限于高空拋物，水、電、燃氣的使用不當，在屋內(nèi)摔倒等給租客造成的人身傷害，房東都不承擔任何責任。

3、租客不得在房屋內(nèi)從事違法犯罪活動，否則后果自負，房東有權終止合同。

4、租賃期限內(nèi)，租客不得將該房屋轉租給其他人使用或者拖欠房租超過15天，房東有權立即無條件收回房子。

房子出租需要注意什么

1、簽署合同時候檢驗對方的身份證件,并且互相留身份證的復印件。較好加上本地派出所簽發(fā)的暫住證。

2、簽合同的日期以及房租到期時間,還有就是交租方式和交租日期,如果房東提前終止合同該如何賠償?shù)取懨魇覂?nèi)物品清單,再細小的東西都要寫,并且寫明如果損壞,該怎么賠償。

3、簽訂書面的《房屋租賃合同》民法典規(guī)定,租賃期限六個月以上的,應當采用書面形式。如果沒有采用書面形式的,視為不定期租賃。此外,缺少書面合同,雙方的權利義務不易確定,容易發(fā)生糾紛。因此,無論租賃期限長短,較好簽訂書面的租賃合同,明確雙方的權利義務。

4、裝飾裝修的處理約定要明確租賃合同到期或解除時,如何處理承租人對租賃房屋的裝飾裝修,一直是實踐中的爭議熱點。根據(jù)較高人民法院的司法解釋,如合同沒有明確約定,要分各種情況分別處理。因此建議租賃合同雙方在簽約時根據(jù)實際情況明確裝飾裝修的歸屬、折價、拆除、修復等事項。

5、有關租金的人民幣大寫約定,確切的交付方式,對于水電費、有線電視費、衛(wèi)生費、取暖費等雜項費用的交付方明確約定。

6、要友好相處,不要說你做為房東,就可以想怎么樣就怎么樣,也不要年年漲房租,因為房客如果感到房租不合適的話就會搬走,再搬來的房客性格什么的你也得重新接觸。房東與房客只有簽了合同雙方就有了法律約束,是法律關系也是朋友關系,也是緣份。

7、提前解約較好要有合同約定房屋租賃合同一般都有明確的租賃期限,但由于各種原因而提前終止或者解除的情況也很多。如果合同中沒有對此作出約定,很容易產(chǎn)生糾紛。如果能在租賃合同中對提前解約的事宜做出明確約定,將便于屆時雙方友好處理。

8、房東要做好消防工作。《刑法》第六百零二條:違反消防管理法規(guī),經(jīng)消防監(jiān)督機構通知采取改正措施而拒絕執(zhí)行,造成嚴重后果的,對直接責任人員,處三年以下有期徒刑或者拘役;后果特別嚴重的,處三年以上七年以下有期徒刑。

9、合同一式2份,雙方各一份。

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