抵押的房子可以買賣嗎

抵押的房子可以賣，已經(jīng)抵押的房屋可以不解除抵押直接辦理過戶，無需經(jīng)過抵押權(quán)人的同意，但是必須通知抵押權(quán)人，因?yàn)榈盅簷?quán)可以跟著房子走。

《民法典》物權(quán)編第406條規(guī)定：抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知抵押權(quán)人。

抵押權(quán)人能夠證明抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的，可以請(qǐng)求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價(jià)款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。

房子在抵押期間可以出售嗎

房子抵押了也是可以賣的。但前提是購(gòu)買房產(chǎn)的一方原意還清剩余的貸款金額，那么雙方才能辦理過戶手續(xù)，在抵押的期間，如果抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物的話，那么就應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人，并告知受讓人。

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