買房子網簽需要多久?買房時如何區(qū)分網簽和備案?以下是小編為您整理的內容，希望對您有所幫助。

買房子網簽需要多久?

是指交易雙方簽訂合同后，到房地產相關部門進行備案，形成網簽號并在網上公布，用戶可以通過網簽號在網上進行查詢。目的就是讓房地產交易更加透明化。

買房時如何區(qū)分網簽和備案?

備案有兩種情況，一是開發(fā)商的備案，一種是購房合同備案。不過我們一般提到的備案說的是購房合同備案，買賣雙方在簽訂合同后，到相關管理部門登記備案，從而產生法律效力，這樣可以保障購房者的合法權益，這個房子就不能再被出售者偷偷賣給其他人了，為了防止開發(fā)商一房多賣，避免損害購房人合法利益。

網簽和備案實際上是一前一后的兩道工序，網簽在前，備案在后，備案后房屋買賣才算是正式生效。

所以，購房者買房時，不能貿然跟開發(fā)商簽合同，要確保取得了預售許可證，現(xiàn)實中，不少開發(fā)商都是未取得預售許可就提前賣房，這樣有很大風險。這就涉及到一個法律效力的問題，網簽沒有法律效力，雙方可以協(xié)商，修改相關條款，甚至可以拒簽。商品房買賣合同只有到房地產交易中心登記備案后才能生效。所以說，經過備案，房屋交易才算真正具備了法律效力。

關鍵詞： 買房子網簽需要多久 買房時如何區(qū)分網