450個(gè)小城市超9成房?jī)r(jià)不過(guò)萬(wàn)真的嗎?

2014年11月國(guó)務(wù)院發(fā)布的《關(guān)于調(diào)整城市規(guī)模劃分標(biāo)準(zhǔn)的通知》顯示，以城區(qū)常住人口為統(tǒng)計(jì)口徑，將城市劃分為五類(lèi)七檔。城區(qū)常住人口50萬(wàn)以下的城市為小城市，其中20萬(wàn)以上50萬(wàn)以下的城市為Ⅰ型小城市，20萬(wàn)以下的城市為Ⅱ型小城市;50萬(wàn)以上100萬(wàn)以下的城市為中等城市;100萬(wàn)以上500萬(wàn)以下的城市為大城市，其中300萬(wàn)以上500萬(wàn)以下的城市為Ⅰ型大城市，100萬(wàn)以上300萬(wàn)以下的城市為Ⅱ型大城市;500萬(wàn)以上1000萬(wàn)以下的城市為特大城市;1000萬(wàn)以上的城市為超大城市。

根據(jù)《中國(guó)統(tǒng)計(jì)年鑒2022》，截至2021年底，全國(guó)共有691個(gè)城市。第一財(cái)經(jīng)記者根據(jù)《2020中國(guó)人口普查分縣資料》公布的各城市城區(qū)人口數(shù)據(jù)梳理發(fā)現(xiàn)，全國(guó)共有106個(gè)大城市、135個(gè)中等城市。而我國(guó)小城市共有450個(gè)。

記者根據(jù)中國(guó)房?jī)r(jià)行情網(wǎng)和安居客的數(shù)據(jù)梳理發(fā)現(xiàn)，目前450個(gè)小城市中，有30個(gè)城市房?jī)r(jià)平均單價(jià)過(guò)萬(wàn)，占比為6.7%，也就是說(shuō)，有93.3%的小城市房?jī)r(jià)不過(guò)萬(wàn)元。從區(qū)域分布來(lái)看，房?jī)r(jià)過(guò)萬(wàn)的小城市主要分布在浙江、江蘇、福建、海南等地，其中海南的萬(wàn)寧市位居第一。

未來(lái)小城市房?jī)r(jià)下跌嗎?

小城市房?jī)r(jià)下跌的原因可能有以下幾點(diǎn)：

人口流動(dòng)性較小，人口數(shù)量減少導(dǎo)致房屋需求量減少。

城市發(fā)展不足，缺乏引進(jìn)大型企業(yè)和投資項(xiàng)目的條件。

城市基礎(chǔ)設(shè)施不完善，影響房屋供需平衡。

關(guān)鍵詞： 450個(gè)小城市超9成房?jī)r(jià)不過(guò)萬(wàn) 中國(guó)小縣