石頭上演天價戲碼，背后是資本的魔術戲法。

【資料圖】

近期，一家名叫“中青旅實業(yè)”的公司受到業(yè)界廣泛關注，原因是中國裁判文書網(wǎng)公布的一則刑事裁定書，其中披露了這樣一個故事：中國青旅實業(yè)發(fā)展有限責任公司及下屬子公司蘇州靜思園公司以4塊靈璧石作為租賃物，獲得估價超11億元，并向錦銀金融租賃貸款8億元。貸款到期后，僅支付了少量利息，本金及大部分利息一直拖欠。

5月31日晚間，中青旅（600138）發(fā)表澄清公告，其聲稱：“上述傳聞中提及的”中青旅實業(yè)與中青旅無任何關聯(lián)。

中青旅：與我無關

公告顯示，該事項涉案當事人為“中國青旅實業(yè)發(fā)展有限責任公司”，該公司與中青旅不存在任何股權關系。

另外，中青旅表示，部分自媒體未經(jīng)核實，發(fā)布內容對事件主體描述嚴重失實，已對其商譽造成侵害。在此敦促相關自媒體注意核實公司基本信息，及時修改錯誤內容，避免引發(fā)市場混淆對公司造成負面影響，中青旅保留依法追究其法律責任的權利。

據(jù)公告

實際上，由于兩公司名稱接近、簡稱相似，所以容易將中青旅實業(yè)和中青旅“混為一談”，尤其是中青旅實業(yè)的眾多子公司名稱均以中青旅開頭。

企查查顯示，在資本市場,中青旅除自身在A股(600138)上市外,控股子公司中青博聯(lián)(837784)、山水酒店(835714)在新三板掛牌。目前,中青旅擁有總資產(chǎn)超過170億元、營業(yè)收入突破140億元、品牌價值突破355億元、年服務游客突破3000萬人次。

受消息影響，二級市場上，中青旅6月1日收報12.94元，微跌0.15%，公司總市值約為93.66億元。

中青旅實業(yè)：上演“點石成金”

而引起本次輿情的當事方中青旅實業(yè)，在現(xiàn)實生活中，上演“點石成金”大戲。

據(jù)了解，從2015年開始，在中青旅實業(yè)總經(jīng)理趙宗輝的帶領下，3年時間，總資產(chǎn)規(guī)模就從100億元瘋狂增長到了超1000億元。

2016年，中青旅實業(yè)收購靜思園后，趙宗輝委托中瑞國際資產(chǎn)評估（北京）有限公司給靜思園做了資產(chǎn)評估，評估價值為388.9億元。令人難以想象的是，園區(qū)內共有4002塊石頭，疊加蘇州園林的文化竟被賦予“天價”，而這些“不起眼”的石頭估值共達379.7億元。

而靜思園里的石頭，就是最大的“魔術”。

2017年，靜思園公司及中青旅實業(yè)公司作為聯(lián)合承租人，向錦銀金融租賃提出借款申請，融資租賃物為園區(qū)內的4塊靈壁石，并抵押房屋、土地。彼時，遼寧天力渤海土地資產(chǎn)評估有限公司對4塊靈壁石的價值進行評估，其出具了總價值為11.06億元的虛假評估報告。

2018年，錦銀金融租賃向靜思園公司及中青旅實業(yè)公司發(fā)放租賃借款8億元。但貸款到期后，靜思園公司及中青旅實業(yè)公司僅支付少量利息，本金及大部分利息一直拖欠。同年6月，錦銀金融租賃提起訴訟。截至案發(fā)，錦州市中級人民法院已經(jīng)執(zhí)行回款300余萬元，余款8億余元尚未追回。

值得注意的是，2018年4月經(jīng)錦州市價格認證中心估計鑒定，4塊靈璧石價格合計為1120萬元，和此前11.06億元的估值相比，前后竟相差近100倍。

對此，金融投資報記者采訪了北京天達共和（成都）律師事務張雅妮律師，她表示：“本次事件中融資租賃公司授意資產(chǎn)評估公司出具了虛假評估報告，在融資租賃物價值不明確，業(yè)務存在風險的情況下，仍然發(fā)放借款，違反國家規(guī)定。融資租賃公司應加強租賃物的管理，保障資產(chǎn)評估結果的真實性，做好貸前風險調查，深入了解承租人的經(jīng)營情況，依法披露業(yè)務風險。”

靈壁石：處于“有價無市”

中國收藏及鑒賞奇石的歷史由來以久。其中，靈璧石形成于安徽靈璧縣數(shù)億年前的地殼運動，并因此得名。因其號稱四大名石之首，演繹了一個個精彩的故事。

“靈璧石具有商業(yè)價值和可評估性、可交易性，屬于實物動產(chǎn)。”張雅妮律師表示，靈璧石是國家地理標志產(chǎn)品，其法定檢測機構由安徽省質量技術監(jiān)督局負責指定。據(jù)2015年數(shù)據(jù)，靈璧石產(chǎn)業(yè)年產(chǎn)值超過10億元。

正因靈璧石自古以來“頭頂”巨大光環(huán)，所以市場定價虛高的情況屢見不鮮。

一位靈璧石專業(yè)研究者稱，靈璧石等石頭評估，需要綜合考慮多種因素，例如產(chǎn)地、 形狀、重量等，還需要至少3位專業(yè)人士以上的共同認定。

金融投資報記者在一網(wǎng)購平臺了解到，一個長約37厘米、寬約18厘米、高約35厘米的靈璧石擺件售價為18000元，月銷3件。對此，一位靈璧石玩家表示，大部分靈璧石“有價無市”，標價高但成交少。

網(wǎng)購平臺顯示，靈璧石定價頗高

實際上，近年來石市出現(xiàn)低迷，究其原因，是人為炒作現(xiàn)象嚴重，導致定價畸高，成為當前奇石收藏的一大障礙。往后看，在奇石市場的管理政策、賞石理論研究、奇石標準出臺等積極影響下，全國觀賞石市場才能不斷步入正規(guī)化。

據(jù)坊間傳聞，靜思園大門的西側放有一塊估值1.2億元的靈璧石，在停車場的一側還放有一個估值2.8億元的石頭。目前，這些石頭正等待著靜思園方重整。

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