買(mǎi)房要查夫妻雙方的征信嗎?

如果用戶(hù)是全款買(mǎi)房的話，是不需要查詢(xún)夫妻雙方的征信的，不僅如此購(gòu)房者的征信也是不需要查詢(xún)的。畢竟全款買(mǎi)房的情況下，是不涉及到貸款的，不貸款自然也就不需要查詢(xún)征信了。

如果是貸款買(mǎi)房的情況下，且購(gòu)房者已婚的情況下，是需要查詢(xún)夫妻雙方的征信報(bào)告的，夫妻雙方其中一方征信有問(wèn)題的話都是無(wú)法成功申請(qǐng)貸款的。一般夫妻貸款購(gòu)房的情況下，一方是作為房貸的主貸人，另一方是屬于共同借款人，承擔(dān)共同貸款、還款的責(zé)任的，因此是會(huì)要查詢(xún)雙方的征信的。

網(wǎng)貸會(huì)影響公積金貸款買(mǎi)房嗎?

公積金貸款與網(wǎng)貸次數(shù)無(wú)關(guān)，但若網(wǎng)貸負(fù)債多、網(wǎng)貸逾期次數(shù)多、有首付貸嫌疑，就會(huì)對(duì)公積金貸款產(chǎn)生負(fù)面影響，導(dǎo)致公積金貸款被拒。

具體說(shuō)明如下：

1、網(wǎng)貸負(fù)債多

公積金貸款額度多少、能否公積金貸款，有一項(xiàng)重要的評(píng)估條件就是借款人的還貸能力。比如長(zhǎng)沙公積金貸款，要求職工家庭貸款的月還貸額度不得超過(guò)家庭月收入的50%。

職工家庭月收入認(rèn)定方式及順序是：住房公積金繳存基數(shù)、社保繳費(fèi)基數(shù)、人社部門(mén)發(fā)布的最低月工資標(biāo)準(zhǔn)。職工家庭貸款的月還貸額指?jìng)€(gè)人征信系統(tǒng)顯示的所有累計(jì)月還貸額與當(dāng)前申請(qǐng)的公積金貸款月還貸額之和。因此，網(wǎng)貸次數(shù)多，產(chǎn)生的負(fù)債多，會(huì)導(dǎo)致公積金貸款的還貸能力不足，從而影響公積金貸款。

2、網(wǎng)貸逾期次數(shù)多

公積金貸款對(duì)于個(gè)人征信的逾期次數(shù)要求通常是，不存在連續(xù)3期及以上或累計(jì)6期及以上的逾期記錄，包括貸款逾期和信用卡逾期。

因此，正常申請(qǐng)網(wǎng)貸，網(wǎng)貸按時(shí)還款、無(wú)逾期，這種網(wǎng)貸次數(shù)不會(huì)對(duì)公積金貸款造成負(fù)面影響。但若是網(wǎng)貸次數(shù)多，且時(shí)常發(fā)生逾期還款行為，導(dǎo)致征信上逾期次數(shù)太多，就有可能無(wú)法申請(qǐng)公積金貸款。

3、有首付貸嫌疑

申請(qǐng)公積金貸款，借款人必須先有足夠的自有資金支付規(guī)定比例的首付款，提供首付款發(fā)票，才算滿足基本貸款條件。公積金中心會(huì)嚴(yán)查首付款來(lái)源，避免借款人的買(mǎi)房首付款是貸款借來(lái)的錢(qián)。

因此，若申請(qǐng)公積金貸款的前面一段時(shí)間，借款人多次網(wǎng)貸，且是從不同金融機(jī)構(gòu)處申貸，申貸金額與買(mǎi)房首付款差不多，那么就不排除借款人這種多頭借貸行為存在首付貸嫌疑，公積金中心有可能會(huì)要求提前結(jié)清網(wǎng)貸，具體以實(shí)際情況為準(zhǔn)。

在貸款買(mǎi)房的時(shí)候查詢(xún)征信一般也是貸款銀行查詢(xún)的，銀行需要根據(jù)征信狀況來(lái)判定用戶(hù)是否具備貸款的資質(zhì)。若是征信有問(wèn)題的話，意味著用戶(hù)存在較大的信用風(fēng)險(xiǎn)，違約的風(fēng)險(xiǎn)比較大的，銀行是不會(huì)給這類(lèi)用戶(hù)發(fā)放貸款的。

關(guān)鍵詞： 夫妻雙方征信 購(gòu)房者征信 貸款買(mǎi)房