公積金貸款提前還款利息怎么算?

1、所謂提前還貸是指借款人在保證按月按額償還個人住房貸款本息的基礎(chǔ)上，提前償還部分或全部購房借款的一種經(jīng)濟行為。

2、如果申請公積金貸款30萬元，貸款期限為20年，在沒有逾期不還款的前提下，可以分次提前歸還一部分本金，每次提前還款后，相應(yīng)沖減余貸款本金。

3、銀行根據(jù)尚未歸還的貸款本金重新計算借款人的月均還款額，直至貸款本息全部還清。假設(shè)當剩余還款總額為9萬元(本金是6萬元，利息是3萬元)，決定提前還5萬元，那么，本金就只剩下1萬元，利息仍是3萬元。

4、根據(jù)有關(guān)規(guī)定，提前清償?shù)?萬元本金在以后期限不再計息，銀行只就尚未清償?shù)?萬元本金及3萬元利息，按不變的期限和利率重新計算的月均還款額。

公積金貸款提前還貸合適嗎?

住房公積金貸款是可以提前還款的，但借款人通常必須還款一年以上才能申請?zhí)崆斑€款。借款人可根據(jù)自身經(jīng)濟狀況選擇提前還款或一次性還款。申請人在受托銀行辦理貸款結(jié)算時，應(yīng)將銀行出具的還款結(jié)算單提交信貸部，信貸部工作人員審核、簽署意見并加蓋信貸部業(yè)務(wù)印章，信貸部工作人員審查后，會注明貸款人已結(jié)清的貸款并簽字。

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