等額本金還款為什么第二個月比第一個月多?

房貸第一個月的還款比較特殊，由于貸款發(fā)放日與還款日不一致，第一個月的還款天數(shù)可能比第二個月多，也可能比第二個月少。

如果第二個月的還款比第一個月的還款多，說明第一個月需還款的天數(shù)不足一個月，按天計息而造成還款額減少。

每月房貸具體的還款額應(yīng)以第二個月的還款額為準。

等額本金還款的優(yōu)缺點?

1、優(yōu)點：

(1)總利息較少：在貸款期限、金額和利率相同的情況下，等額本金還款方式所需利息較少，并且貸款年限越長，優(yōu)勢越明顯;

(2)貸款年限長：同等額本息還款法，一般可申請較長的貸款期限(10年甚至更長)。

2、缺點：

(1)前期還款數(shù)額較多，因此還款壓力較大，如果無法按時足額還款就會造成貸款逾期，產(chǎn)生征信污點;

(2)每月還款額不同，不便于規(guī)劃收支，一旦沒有足額還款，很容易影響個人征信。

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