貸款利率下限是什么意思?

自2008年10月27日起，將商業性個人住房貸款利率的下限擴大為貸款基準利率的0.7倍;最低首付款比例調整為20%

1、金融機構對客戶的貸款利率、首付款比例，應根據借款人是首次購房或非首次購房、自住房或非自住房、套型建筑面積等是否系普通住房，以及借款人信用記錄和還款能力等風險因素在下限以上區別確定。

2、對居民首次購買普通自住房和改善型普通自住房的貸款需求，金融機構可在貸款利率和首付款比例上按優惠條件給予支持;對非自住房、非普通住房的貸款條件，金融機構適當予以提高。

3、下調個人住房公積金貸款利率。其中，五年期以下(含)由現行的4.32%調整為4.05%，五年期以上由現行的4.86%調整為4.59%，分別下調0.27個百分點。

房貸屬于什么貸款類型?

購房貸款是屬于住房貸款類型，貸款方式有商款，公積金貸款以及組合貸款三種。不一樣的貸款方式對申請人的資質限制不同，還款方式和利率等都是不相同的，可以按照自身的實際情況進行選擇。買房貸款注意事項：①日常多注意公積金的管理以及使用。②需注意有否足夠的還款能力。③需注意信用。有征信不良記錄的申請人很難成功申請到住房貸款。④需注意合理選擇房貸年限。雖然商行住房按揭貸款時間最長可達30年，但須根據自身的實際情況選擇合理的年限。

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