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智通財(cái)經(jīng)APP獲悉，美國(guó)抵押貸款利率連續(xù)第二周下降，在市場(chǎng)最繁忙的季節(jié)緩解了購(gòu)房者的成本。房地美周四在一份聲明中表示，30年期固定貸款的平均利率為6.42%，低于上周的6.6%。這是自1月中旬以來(lái)最大的一周跌幅。

投資者正在評(píng)估四家銀行倒閉的后果以及美聯(lián)儲(chǔ)最近加息的潛在影響。即使美聯(lián)儲(chǔ)周三宣布加息0.25個(gè)百分點(diǎn)，同時(shí)表明今年降息不是基本預(yù)期，即可能需要更多的加息來(lái)抑制通貨膨脹。

房地美首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家Sam Khater在聲明中表示，對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)來(lái)說(shuō)，隨著需求的增加和價(jià)格的穩(wěn)定，如果抵押貸款利率在未來(lái)幾周繼續(xù)下滑，那么在春季購(gòu)房季的前幾周將繼續(xù)反彈。

到目前為止，市場(chǎng)行情很疲弱，買家因價(jià)格仍然很高而望而卻步，而現(xiàn)在的業(yè)主不愿交易掉他們?cè)诶侍幱跉v史低點(diǎn)時(shí)可能鎖定的抵押貸款。

按照目前30年的平均水平，60萬(wàn)美元貸款的月供為3761美元。這比一年前借款人應(yīng)該支付的3012美元有所上升（當(dāng)時(shí)利率較目前低兩個(gè)百分點(diǎn)）。

Realtor.com的經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)分析師Hannah Jones表示：“購(gòu)房者希望在進(jìn)入市場(chǎng)之前找到價(jià)格和抵押貸款利率的最佳組合。然而，利率上升和價(jià)格高昂意味著，對(duì)于許多潛在買家來(lái)說(shuō)，這一點(diǎn)在市場(chǎng)上尚不存在。”

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