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智通財(cái)經(jīng)APP獲悉，11月，加拿大多倫多市房?jī)r(jià)跌幅為今年以來(lái)最小，原因是可供出售的房屋數(shù)減少，減緩了利率走高初期開(kāi)始的回調(diào)。多倫多地區(qū)房地產(chǎn)委員會(huì)(Toronto Regional Real Estate Board)周二公布的數(shù)據(jù)顯示，這座加拿大最大城市的基準(zhǔn)房?jī)r(jià)下跌0.8%，至109萬(wàn)加元(合80.2萬(wàn)美元)，為4月份房?jī)r(jià)開(kāi)始下跌以來(lái)的最小單月跌幅。

據(jù)了解，多倫多市在4月僅售出4,544套房屋，較上年同期下降49%，然而，11月份該市僅不到8900套住房上市，低于10月份和去年同期的水平。經(jīng)非季節(jié)性因素調(diào)整后，多倫多的基準(zhǔn)房?jī)r(jià)較今年早些時(shí)候的峰值約134萬(wàn)加元下跌了18.4%。

該地區(qū)房地產(chǎn)委員會(huì)表示，這些數(shù)字提供了調(diào)整正在放緩的證據(jù)。該協(xié)會(huì)首席市場(chǎng)分析師Jason Mercer在一份聲明中寫(xiě)道:“春季出現(xiàn)的價(jià)格明顯下降趨勢(shì)已經(jīng)結(jié)束。自夏季以來(lái)，房?jī)r(jià)與平均月供持平。”

隨著加拿大央行迅速提高利率以對(duì)抗通貨膨脹，多倫多和其他物價(jià)高昂的加拿大城市的房?jī)r(jià)今年大幅下跌。但隨著經(jīng)濟(jì)現(xiàn)在開(kāi)始出現(xiàn)停滯跡象，加拿大央行已暗示其加息行動(dòng)可能接近尾聲。這可能會(huì)促使更多潛在的房屋賣(mài)家推遲上市，以期望市場(chǎng)出現(xiàn)反彈——盡管上市和銷(xiāo)售的放緩也符合加拿大冬季的季節(jié)性趨勢(shì)。

據(jù)悉，市場(chǎng)交易員仍預(yù)計(jì)加拿大央行將在周三舉行的今年最后一次利率決議上加息25個(gè)基點(diǎn)，盡管此前該央行已連續(xù)5次加息，且每次至少加息50個(gè)基點(diǎn)。

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