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近日，記者走進江蘇省南京市浦口區橋林新城蘭花塘人才公寓項目，4棟樓房、7.5萬平方米的現代化高層住宅錯落有致，初具規模。新年剛過，建筑工地上已呈現出一派熱火朝天的繁忙景象。“安居是吸引人才落戶城市的重要參考坐標之一，因此，我們建設人才公寓的首要目標就是高質量和高標準。”中建五局南京地鐵蘭花塘人才公寓項目執行經理高志告訴記者，為了讓更多的購房人才留下來、住下來，項目房間設計通透溫馨，嶄新的家具家電全部到位，租房者可以拎包入住。

“2023年，江蘇省計劃新開工（籌集）保障性租賃住房15萬套（間）、基本建成8.96萬套（間），棚戶區改造12.67萬套、基本建成12.63萬套，發放公租房租賃補貼1.86萬戶，發放保障性租賃住房租賃補貼9.99萬人。”江蘇省住建廳相關負責人介紹，江蘇將持續推進住房保障這一重大民生工程和發展工程，不斷完善住房保障體系，因城施策，支持剛性和改善性住房需求，推動房地產市場平穩健康發展。

南京市溧水區石湫街道保障房項目是江蘇實施“住有所居”邁向“住有宜居”的縮影。“為了讓群眾盡快入住新房，建設團隊在保證房屋質量的基礎上，提前5個月完成項目五期地塊新房建設，提前向群眾交付新房。”承建該項目的中建五局華東公司項目負責人倪飛鵬介紹。

近期，央行和銀保監會聯合印發文件，就房地產融資等方面提出16項具體舉措。證監會發布支持房地產市場5項措施，恢復房企及涉房企業股權融資功能。近段時間，相關部門打出“穩樓市”金融組合拳，政策釋放的積極信號已傳導至市場端。

“小區主打220平方米至280平方米大戶型、低密度產品，對改善型購房者具有很強的吸引力。”南京建鄴區一處新樓盤銷售顧問葉勇告訴記者，該樓盤102套房源吸引了237組客戶報名，綜合中簽率為43.04%，成交熱度有所回升。

“江蘇多個重點城市通過取消認房又認貸、降低房貸首付比及利率、放寬限制性買賣條件等措施，有力支持了剛性和改善性住房需求釋放。”長期研究江蘇房地產經濟的貝殼研究院高級分析師唐瑄表示，在“房住不炒”的大背景下，接下來還可以從解除新房交付擔憂、放寬限價靈活度、降低二套房貸利率等方面進一步提高需求端活躍度，穩定市場預期。（經濟日報記者 蔣 波）

關鍵詞： 住房需求 房地產市場