抵押經營貸和消費貸的區別是什么

一、辦理主體不同：抵押經營貸的辦理主體一般為個體商戶、法人、股東等直接參與經營活動的相關人等，而抵押消費貸的辦理主體主要是個人。

二、貸款用途不同：從兩種產品的名稱就能發現，抵押經營貸款是用于經營，而抵押消費貸是用于個人消費。

三、使用年限不同：由于抵押經營貸是針對企業發展而提供的貸款，所以貸款年限要長于抵押消費貸。

四、使用所貸額度不同：由于抵押經營貸和抵押消費貸的主體不同，一般來說企業花錢能力是大于個人的，所以抵押經營貸的貸款額度會比抵押消費貸要高一些。

五、辦理方式不同：辦理抵押經營貸需要提供企業營業執照、財務流水、經營情況、抵押物證明等等，主要是審核企業的資質和營業狀態，以及評估抵押物的價值。而對于貸款人的征信要求稍微低一些。辦理抵押消費貸就相對比較簡單一些，一般來說需要提供個人證明材料，收入情況、抵押證明等等，只要個人征信資質和抵押沒有問題，就可以通過。

房產抵押貸款能貸幾年

30年或20年

“30年或20年。新房房產抵押貸款，最多可以貸30年;二手房抵押貸款，最多可以貸20年。房產的類型、借款人的年齡以及貸款機構都會影響到房產抵押貸款的年限，用戶需要根據自己的年齡、還款能力來選擇貸款年限。”