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限制物權擔保物權是什么?如何理解限制物權?

限制物權

限制物權與“絕對無限制”的全面支配物的所有權(完全物權)相對立。因此，近代民法中限制物權與所有權的關系，不同于以前的上級所有權與下級所有權，或者分割所有關系。限制物權與所有權有著本質的差異。即，所有權是物權的根源，而限制物權是非根源性的，換言之，只是在一定的限度內被擬定的一種支配物的方法。而分割所有權中各方的權利是同質的權利，僅僅在量上存在差異。

近代民法將對物的支配方法分為根源性，非根源性兩種，限制物權是根據(jù)物的全面支配者即所有權人的自由意思而創(chuàng)設的。因此，也可以說限制物權是在他人的物上成立的非所有者的物權。在這種意義上，限制物權具有他物權的性質。但是，在某些特殊情況下，限制物權不具有他物權的性質。

民法中所認可的限制物權有用益物權和擔保物權兩類。前者是利用土地本身的效用即使用價值的權利，后者是把握物的交換價值的權利。

擔保物權

擔保物權，是與用益物權相對應的他物權，指的是為確保債權的實現(xiàn)而設定的，以直接取得或者支配特定財產(chǎn)的交換價值為內容的權利。

隨著我國社會主義市場經(jīng)濟的發(fā)展，以債的形式發(fā)生的公民、法人之間的經(jīng)濟聯(lián)系日益頻繁;保障債尤其是合同之債的履行，對于維護社會主義商品流通秩序，保護公民、法人的合法權益，至關重要。

一般來說，債務人對于自己負擔的債務，應當以其全部財產(chǎn)負履行義務，也即債務人的全部財產(chǎn)為其債務的總擔保。在債務不履行時，債權人得請求人民法院依法定程序變賣債務人的財產(chǎn)，以其價金清償債權。債權不具有排他性，因而對于同一債務人，不妨有同一內容或者不同內容的數(shù)個債權存在。對于同一債務人，可能發(fā)生負債超過其財產(chǎn)總額的情況，而一切債權都處于平等地位，期間并不發(fā)生順位(次序)的問題。同一債務人的數(shù)個債權人，對債務人的財產(chǎn)都平等享有債權，如果債務人的財產(chǎn)不足以清償總債權時，就要依各債權人的債權額比例分配，債權人的債權就會得不到完全清償，這是一方面。

另一方面，債權也不具有追及性，在債務人讓與財產(chǎn)于他人時，該部分財產(chǎn)即失去擔保的性質，因而不能發(fā)生債務人以讓與財產(chǎn)的行為而致?lián)p害于債權人的結果。可見，即使債務人現(xiàn)時有充分的財產(chǎn)負擔債務，但債務人可隨時增加債務額，又可隨時讓與財產(chǎn)于他人，債權人仍有債權得不到清償?shù)奈ｋU。債權人為避免這種危險，乃依靠特別擔保方法保障債券。這種特別擔保方法有人的擔保、物上擔保、金錢擔保三種。人的擔保就是保證、金錢擔保指的就是定金。物上擔保，即以債務人或者第三人的特定的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)供履行債務的擔保，不論債務人是否負擔其他債務，也不論債務人是否將此擔保讓與他人，債權人對此擔保物得優(yōu)先直接行使權利，以之供債權清償。這即是擔保物權。