一、配偶繼承房產出售要交稅嗎

配偶繼承房產不要交稅的。根據我國契稅法的相關規(guī)定，滿足婚姻關系存續(xù)期間夫妻之間變更土地、房屋權屬，法定繼承人通過繼承承受土地、房屋權屬等情形之一的，免征契稅。

二、房產抵押貸款

住房抵押貸款，又稱按揭，是指銀行向貸款者提供大部分購房款項，購房者以穩(wěn)定的收入分期向銀行還本付息，而在未還清本息之前，用其購房契約向銀行作抵押，若購房者不能按照期限還本付息，銀行可將房屋出售，以抵消欠款。抵押房屋貸款實際上是指用客戶已經有的可以上市流通的商品房屋抵押給銀行貸款的品種，有區(qū)別于二手樓置業(yè)貸款和一手樓貸款，在于客戶已經擁有房產的所有權，而不是即將擁有。抵押房屋貸款需要有明確的貸款用途，不能用于法律法規(guī)明令禁止的用途，比如：炒房，炒股是不允許的，要求抵押房屋貸款的用途專款專用，并接受貸款發(fā)放方以及監(jiān)管機構的監(jiān)管，發(fā)現違規(guī)，銀行有權追回貸款。

三、配偶繼承房產需要交哪些稅費

對于繼承所得的房產，在我國尚未規(guī)定遺產稅的前提下是不用交納稅費的，但是繼承也要辦理公證手續(xù)，需要交納有關公證費用。

具體交納辦法是，持雙方的繼承、贈予公證書，連同、身份證、戶口本(暫住證)、夫妻雙方共同出讓等證明，到地稅局直接辦理完稅手續(xù)。需提交材料：

房屋所有權證;贈與雙方(包括贈與方配偶)身份證原件及復印件;當事人因故不能到場，需出具經過公證的委托書及代理人的身份證;房地產贈與申請審批書;贈與公證書;產權界定卡復印件。